Уборка придомовых территорий

Содержание придомовых территорий в крупных городах очень важное и ответственное мероприятие, поскольку именно здесь чаще всего гуляют наши дети и пенсионеры и от того, насколько хорошо убрана территория, особенно в зимнее время напрямую зависит их безопасность. Ни для кого не секрет, что не посыпанные песком или специальными реагентами внутриквартальные проезды и пешеходные дорожки каждый год становятся источником серьезного травматизма для всех групп населения, а для пожилых граждан данная ситуация вообще может стать фатальной. Поэтому грамотное всесезонное содержание придомовых территорий требует постоянных усилий и ответственности со стороны сервисных компаний.

Уборка придомовых территорий в зимний период: площадок, садов, дворов, дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов должна производиться организациями по обслуживанию жилищного фонда; тротуары допускается убирать специализированными службами с привлечением уборочной спецтехники. В зимнее время в местах, недоступных для механизированной уборки, очистку территории необходимо производить вручную до начала работы машин, при этом допускается подавать снег на полосу, убираемую машинами.

Материалы и оборудование во дворах следует складировать на специально выделенных площадках, в местах съезда и выезда уборочных машин на тротуаре должны быть устроены пандусы из асфальтобетона или местные понижение бортового камня. Ширина пандуса должна быть на 0,5 м больше ширины машины.

Организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать свободный подъезд к люкам смотровых колодцев и узлам управления инженерными сетями, а также источникам пожарного водоснабжения (пожарные гидранты, водоемы), расположенными на обслуживаемой территории.

Периодичность уборки тротуаров принимается органом местного самоуправления в зависимости от интенсивности движения пешеходов по тротуарам, что и определяет его класс. Класс тротуара зависит от среднего количества пешеходов в час. Данная величина получается в результате подсчета пешеходов с 8 до 18 ч. в полосе движения шириной 0,75 м.:

• при движении до 50 чел./ч. — I класс
• при движении от 51 до 100 чел./ч. — II класс
• при движении от 101 и более чел./ч. — III класс

Тротуары шириной более 3,5 м, а также внутриквартальные проезды и дворы следует убирать, как правило, машинами, предназначенными для проезжей части улиц (при удовлетворительной несущей способности покрытий).

Уборка придомовых территорий должна проводиться в следующей последовательности: вначале убирается снег, а затем при угрозе гололеда посыпаются песком тротуары, пешеходные дорожки, а затем дворовые территории.

Уборку территорий, кроме снегоочистки, которая производится во время снегопадов, следует проводить преимущественно в утренние или вечерние часы, чтобы не препятствовать движению транспорта и не создавать опасных ситуаций при работе спецтехники. При этом, на тротуарах I класса допускается механизированная уборка на повышенных скоростях (7-8 км/ч), при условии безопасности движения пешеходов.

Механизированную уборку придомовых территорий допускается проводить в дневное время при скоростях машин до 4 км/ч. Объем уборочных работ определяется в зависимости от площади придомовой территории и ее покрытия. Данные берутся из технического паспорта на жилой дом (дома) и земельный участок.

Периодичность выполнения зимних уборочных работ по очистке тротуаров во время снегопада (сдвижка и подметание снега) согласно нормам:

Для зимнего содержания придомовой территории чаще всего используется трактор с навесным оборудованием. В качестве сменного навесного оборудования применяется снегоуборочный отвал и уборочная щетка. Щетка, как правило, состоит из комплекта дисковых щеток. Материал ворса дисковых щеток зависит от характера задач. Так, например, для уборки свежевыпавшего снега оптимальным решением будут дисковые щетки с полипропиленовым ворсом, а для слежавшегося снега и наледи лучше подойдут металлические дисковые щетки, в качестве ворса имеющие оцинкованную проволоку, которая надежней работает в сложных условиях.

Летняя уборка придомовых территорий состоит из следующего перечня работ: подметание, мойка с помощью спецмашин или поливка вручную. Работы с привлечением спецтехники должны выполняться преимущественно в ранние утренние или поздние вечерние часы. Мойка тротуаров производится только на открытых тротуарах, непосредственно граничащих с прилотковой полосой, в направлении от зданий к проезжей части улицы. Мойка тротуаров должна быть закончена до выполнения этой операции на проезжей части, для чего время уборки тротуаров должно быть увязано с графиком работы поливомоечных машин.

Поливка тротуаров в жаркое время года должна производиться по мере необходимости, в зависимости от класса тротуара и действующих норм:

Для тротуаров:

• первого класса — один раз в двое суток;
• второго класса — один раз в сутки;
• третьего класса — два раза в сутки.  

При наличии особых мест, вызывающих повышенную засоряемость территории, периодичность выполнения уборочных работ может быть увеличена до трех раз в сутки.

Для летнего содержания придомовых территорий, наравне с привычными тракторами и поливомоечными машинами может применяться специализированная вакуумная техника, обеспечивающая сбор пыли и мусора с одновременным увлажнением. Кроме основной подающей дисковой щетки, на такой спецтехнике обязательно устанавливается лотковая щетка. Количество таких лотковых щеток может достигать трех штук, что значительно увеличивает зону уборки и ее качество. Кроме этого, данные машины самостоятельно транспортируют смет к месту выгрузки. Машины пылесосы компактны, маневренны и очень удобны для использования в условиях узких внутриквартальных проездов и пешеходных тротуаров, но, к сожалению, далеко не все обслуживающие компании имеют подобную спецтехнику в своем арсенале.

Перечень работ, входящих в уборку придомовой территории и в санитарную уборку, устанавливается правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.